VENDRE AVEC AVS IMMOBILIER

Vous avez un bien à vendre, découvrez en 5 étapes les services d’AVS IMMOBILIER pour le rendre attractif et visible sur le marché immobilier.

étape 1

Estimation du bien

AVS IMMOBILIER audite votre bien et vous remet un rapport d’estimation gratuit.

Zoom sur la méthode d’estimation d’AVS IMMOBILIER

Elle prend en compte :

  • le prix au m2 des biens vendus dans votre secteur (base notariale)
  • les caractéristiques détaillées de votre bien
  • les biens similaires actuellement en vente
étape 2

Signature du mandat

Nous choisissons ensemble parmi les 3 types de mandats d’AVS IMMOBILIER, les services les plus adaptés à vos besoins.

La signature du mandat est le point de départ du processus de transaction qui s’achèvera lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. AVS IMMOBILIER vous remet un planning personnalisé de toutes les étapes de la vente.

Les mandats de vente proposés par AVS IMMOBILIER :

étape 3

Préparation de la mise en vente du bien

AVS IMMOBILIER met en œuvre les solutions retenues pour rendre plus attractif votre bien : Conseils personnalisés de valorisation, home staging, photos de qualité professionnelle...

Se distinguer sur le marché immobilier, c’est s’assurer de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais !

Zoom sur le Home staging avec notre partenaire La fée Immo

Le Home staging peut s’adresser à tous les vendeurs car cet outil a pour vocation de dépersonnaliser le bien. Ainsi les acquéreurs pourront plus facilement se projeter dans un appartement ou une maison à la décoration neutre et où l’aménagement de chaque pièce met en évidence sa fonctionnalité. Pour les biens vides, le home staging consiste à les meubler de manière provisoire pour mieux apprécier les volumes.

Le home staging a prouvé son efficacité avec un délai de vente moyen de 35j au lieu de 127j sans home staging !

Zoom sur la photographie

Equipée de matériel de la gamme expert Nikon, de logiciels professionnels et formée à la Nikon School, AVS IMMOBILIER réalise des photos de haute qualité. Ne négligez pas la portée de photos professionnelles, les acquéreurs accrocheront dès le premier regard !

Visitez notre page facebook et likez les photos que vous aimez !

étape 4

Mise en vente du bien

Rédaction de l’annonce, diffusion sur les portails internet, organisation et compte-rendu des visites… AVS IMMOBILIER réalise ces prestations incontournables avec méthode et rigueur. Pour vous apporter un confort supplémentaire dans votre démarche, AVS IMMOBILIER innove et met à votre service les dernières technologies de réalité virtuelle.

Zoom sur les visites avec casque de réalité virtuelle

Ces visites d’un nouveau genre qui se déroulent à l’agence conviennent aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs. Pour l’acquéreur il permet de présélectionner les biens grâce à une visite immersive 360°. Pour le vendeur, il permet de s’affranchir de visites intempestives et offre la possibilité de préparer au mieux le bien pour les visites réelles.

étape 5

Conclusion de la vente du bien

Un acquéreur vous fait une offre que vous acceptez. En tant que courtier, AVS IMMOBILIER aura préalablement vérifié sa solvabilité. Vous allez alors signer un compromis de vente à l’agence. La vente sera réalisée et donc définitive le jour de la signature de l’acte authentique qui se déroulera chez le notaire, environ 3 mois plus tard.

Zoom sur l’activité de courtage d’AVS IMMOBILIER

AVS IMMOBILIER est enregistré à l’ORIAS comme Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement, appelé communément courtier. Cela lui confère toute légitimité pour demander à un potentiel acquéreur l’ensemble des documents administratifs et financiers permettant de juger de sa solvabilité.