Vous souhaitez vendre, découvrez en 5 étapes comment réussir votre vente avec AVS IMMOBILIER.
AVS IMMOBILIER s’appuie sur une connaissance fine du marché immobilier, aussi bien ancien que neuf pour réaliser une estimation fiable et identifier les acquéreurs potentiels. Un rapport d’estimation gratuit vous est remis.
L’estimation commence par un audit du bien et prend en compte :
Après avoir fixé le prix net vendeur, un mandat de vente est signé, formalisant les conditions de vente et définissant les prestations et services.
La signature du mandat est le point de départ du processus de transaction qui s’achèvera lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. AVS IMMOBILIER vous remet un planning personnalisé de toutes les étapes de la vente.
Le mandat exclusif est d’abord plus économique car le taux de commission est inférieur (voir Le barème des honoraires). Grâce à une diffusion sur les plus grands portails immobiliers (SeLoger, Logic-immo, Bien’Ici, MeilleursAgents…) et des alertes mails à notre base clients, aucun risque de rater un potentiel acquéreur ! Rien de mieux qu’une exclusivité pour maîtriser l’image de votre bien et le rendre unique aux yeux des acheteurs.
AVS IMMOBILIER met en œuvre les solutions retenues pour rendre plus attractif votre bien : Conseils personnalisés de valorisation, home staging, photos de qualité professionnelle...
Se distinguer sur le marché immobilier, c’est s’assurer de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais !
Le Home staging peut s’adresser à tous les vendeurs car cet outil a pour vocation de dépersonnaliser le bien. Ainsi les acquéreurs pourront plus facilement se projeter dans un appartement ou une maison à la décoration neutre et où l’aménagement de chaque pièce met en évidence sa fonctionnalité. Pour les biens vides, le home staging consiste à les meubler de manière provisoire pour mieux apprécier les volumes.
Le home staging a prouvé son efficacité avec un délai de vente moyen de 35j au lieu de 127j sans home staging !
Equipée de matériel de la gamme expert Nikon, de logiciels professionnels et formée à la Nikon School, l'équipe d'AVS IMMOBILIER réalise des photos de haute qualité. Ne négligez pas la portée de photos professionnelles, les acquéreurs accrocheront dès le premier regard !
Rédaction de l’annonce, diffusion sur les portails internet, organisation et compte-rendu des visites… AVS IMMOBILIER réalise ces prestations incontournables avec méthode et rigueur. Grâce à son large portefeuille de biens, AVS IMMOBILIER dispose d’un réseau d’acquéreurs qualifiés. Votre acheteur est peut-être parmi eux !
Pour vous apporter un confort supplémentaire dans votre démarche, AVS IMMOBILIER innove et met à votre service les dernières technologies de réalité virtuelle.
Ces visites d’un nouveau genre qui se déroulent à l’agence conviennent aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs. Pour l’acquéreur il permet de présélectionner les biens grâce à une visite immersive 360°. Pour le vendeur, il permet de s’affranchir de visites intempestives et offre la possibilité de préparer au mieux le bien pour les visites réelles.
Un acquéreur vous fait une offre : AVS IMMOBILIER vous conseille et vous assiste dans la négociation pour que vous puissiez prendre la bonne décision.
AVS IMMOBILIER fait de la vérification de la solvabilité des acheteurs un préalable à la signature du compromis de vente. En tant que détenteurs de la carte professionnelle de transaction, AVS IMMOBILIER est habilité à rédiger et faire signer le compromis de vente entre vendeurs et acheteurs.
AVS IMMOBILIER se charge ensuite de transmettre tous les éléments constitutifs du dossier de vente au notaire. La vente sera réalisée et donc définitive le jour de la signature de l’acte authentique qui se déroulera chez le notaire, environ 3 mois plus tard.
